卖家不卖房子怎么办

卖家不卖房子构成违约，可要求继续履行或解除合同并索赔。依据《民法典》，卖家不履行合同需承担违约责任，如不及时处理，可能导致买家权益受损，如无法取得房产或面临经济损失。
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卖家不卖房子的常见处理方式是要求继续履行或解除合同索赔。选择时，若合同对买家意义重大且卖家有能力履行，可要求继续履行；若卖家坚决不卖或已造成较大损失，可选择解除合同并索赔。
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卖家不卖房，可这样处理：1. 继续履行合同：若合同重要且卖家有能力，可书面通知要求继续履行，并保留证据。2. 解除合同索赔：卖家坚决不卖时，书面通知解除合同，依据合同要求支付违约金，并考虑起诉索赔损失。