未实际居住的房屋，物业费是怎么收的？

未实际居住的房屋，物业费需按合同约定缴纳。依据《物业管理条例》等规定，长期空置物业需向物业书面备案才可能减免。未及时备案并处理，可能面临物业费滞纳金或法律诉讼等严重后果。
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未入住房屋物业费处理，常见方式有按约缴纳或书面备案减免。若房屋长期空置，建议及时向物业书面备案，以避免不必要的物业费支出。选择方式需根据房屋实际情况和物业合同约定来决定。
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未住房屋物业费处理：1.若合同有约定，按约定缴纳物业费；2.若长期空置，向物业书面备案申请减免，需保留好备案证据；3.若物业不同意减免，可协商或寻求法律援助，避免纠纷升级。